Estimation théorique
Rue du Docteur Benasson,95410 Groslay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Benasson,95410-Groslay indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groslay (95288), comprenant 8597 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groslay (95288), comprenant 8597 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 5 | 148 | 653 | 517750€ | 3498€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 4 | 78 | 480 | 312000€ | 4000€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 3 | 46 | 373 | 190000€ | 4130€ |
2021-10-13 | 21 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 4 | 100 | 411 | 365000€ | 3650€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 5 | 125 | 252 | 460000€ | 3680€ |
2019-10-31 | 24 | RUE D ENGHIEN | 3 | 51 | 351 | 229900€ | 4508€ |
2019-05-20 | 18 | RUE D ENGHIEN | 4 | 85 | 361 | 285000€ | 3353€ |
2019-07-03 | 30 | RUE D ENGHIEN | 4 | 77 | 379 | 370000€ | 4805€ |
2019-11-07 | 28 | RUE D ENGHIEN | 4 | 74 | 167 | 295000€ | 3986€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DES BLOTS | 5 | 113 | 419 | 457000€ | 4044€ |
2020-06-08 | 23 | RUE D ENGHIEN | 3 | 60 | 188 | 190000€ | 3167€ |
2022-03-28 | 27 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 181 | 650 | 440000€ | 2431€ |
2023-01-23 | 25 | RUE D ENGHIEN | 4 | 85 | 833 | 508500€ | 5982€ |
2020-09-25 | 37 | RUE DES BLOTS | 3 | 64 | 206 | 260000€ | 4063€ |
2023-02-28 | 31 | RUE D ENGHIEN | 5 | 131 | 578 | 590000€ | 4504€ |
2021-06-30 | 9004 | RUE DE CHASSE EPEE | 6 | 125 | 508 | 451000€ | 3608€ |
2020-09-23 | 18 | RUE DES BLOTS | 3 | 63 | 153 | 293500€ | 4659€ |
2019-07-25 | 40 | RUE D ENGHIEN | 4 | 99 | 592 | 415000€ | 4192€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE CHASSE EPEE | 4 | 102 | 476 | 375000€ | 3676€ |
2021-05-28 | 43 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 80 | 234 | 499000€ | 6238€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 411 | 475000€ | 3167€ |
2019-07-22 | 9 | RUE D ENGHIEN | 6 | 102 | 591 | 385000€ | 3775€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 70 | 526 | 360000€ | 5143€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES BLOTS | 4 | 89 | 256 | 260000€ | 2921€ |
2022-02-01 | 64 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 92 | 322 | 240000€ | 2609€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 104 | 668 | 443000€ | 4260€ |
2021-10-20 | 34 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 130 | 989 | 565000€ | 4346€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DES BLOTS | 3 | 51 | 391 | 40000€ | 784€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DU CHATEAU | 6 | 176 | 607 | 663806€ | 3772€ |
2019-10-18 | 41 | RUE D ENGHIEN | 6 | 195 | 671 | 598000€ | 3067€ |
2020-05-23 | 37 | ALL DE PAMPELUNE | 5 | 134 | 406 | 506000€ | 3776€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DU SAPEUR | 5 | 133 | 319 | 396000€ | 2977€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU CLOS D ECOUEN | 6 | 128 | 316 | 384900€ | 3007€ |
2021-01-12 | 14 | CHE DU CHATEAU | 7 | 200 | 862 | 596850€ | 2984€ |
2021-11-08 | 70 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 79 | 245 | 325000€ | 4114€ |
2019-05-15 | 66 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 112 | 658 | 391200€ | 3493€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU SAPEUR | 5 | 149 | 448 | 525000€ | 3523€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU CHAMP DE L ASILE | 4 | 110 | 342 | 422800€ | 3844€ |
2021-03-02 | 72 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 135 | 0 | 500000€ | 3704€ |
2021-05-13 | 57 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 63 | 273 | 200000€ | 3175€ |
2021-08-24 | 31 | RUE DU CHATEAU | 6 | 151 | 556 | 552000€ | 3656€ |
2020-01-13 | 33 | CHE DE PAMPELUNE | 5 | 110 | 411 | 487000€ | 4427€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES MERIENS | 5 | 145 | 645 | 573100€ | 3952€ |
2020-09-29 | 8 | RUE COMARTIN | 3 | 75 | 225 | 296000€ | 3947€ |
2021-07-08 | 43 | RUE DE GROSLAY | 6 | 126 | 634 | 428750€ | 3403€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DU CHAMP DE L ASILE | 5 | 125 | 458 | 395000€ | 3160€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 142 | 159 | 359000€ | 2528€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 75 | 76 | 245000€ | 3267€ |
2020-12-20 | 58 | ALL DE PAMPELUNE | 7 | 179 | 547 | 623000€ | 3480€ |
2022-06-30 | 46 | RUE DE GROSLAY | 7 | 143 | 475 | 787000€ | 5503€ |
2022-04-28 | 37 | RUE DU CHATEAU | 6 | 160 | 412 | 569950€ | 3562€ |
2021-06-17 | 56 | ALL DE PAMPELUNE | 5 | 165 | 591 | 568000€ | 3442€ |
2022-10-11 | 28 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 597 | 485000€ | 3880€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DU LAVOIR | 4 | 103 | 580 | 450000€ | 4369€ |
2019-09-25 | 30 | RUE DU LAVOIR | 6 | 160 | 619 | 521000€ | 3256€ |
2019-07-10 | 25 | ALL DE PAMPELUNE | 6 | 150 | 804 | 524000€ | 3493€ |
2021-10-11 | 25 | ALL DE PAMPELUNE | 6 | 150 | 804 | 649000€ | 4327€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU BOYS | 6 | 186 | 798 | 850000€ | 4570€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DE CHASSE EPEE | 5 | 178 | 404 | 495000€ | 2781€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DE MONTMORENCY | 8 | 270 | 760 | 460000€ | 1704€ |
2021-03-18 | 18 | RUE DU CHATEAU | 7 | 151 | 505 | 541050€ | 3583€ |
2020-02-03 | 75 | RUE DES GALLERANDS | 5 | 156 | 1248 | 650000€ | 4167€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU LAVOIR | 6 | 191 | 674 | 610000€ | 3194€ |
2019-06-29 | 52 | ALL DE PAMPELUNE | 6 | 162 | 490 | 510000€ | 3148€ |
2020-06-24 | 69 | RUE DES GALLERANDS | 4 | 80 | 125 | 335000€ | 4188€ |
2022-04-19 | 32 | RUE DE GROSLAY | 5 | 114 | 174 | 370000€ | 3246€ |
2022-12-09 | 66 | RUE DES GALLERANDS | 7 | 190 | 721 | 1128700€ | 5941€ |
2020-01-08 | 22 | ALL DE PAMPELUNE | 5 | 176 | 474 | 479700€ | 2726€ |
2021-11-25 | 22 | ALL DE PAMPELUNE | 5 | 176 | 474 | 540000€ | 3068€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 70 | 0 | 202000€ | 2886€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU LAVOIR | 5 | 95 | 596 | 448000€ | 4716€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DES MERIENS | 4 | 119 | 400 | 465000€ | 3908€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DES MERIENS | 4 | 119 | 400 | 570000€ | 4790€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DU CHATEAU | 7 | 172 | 575 | 610000€ | 3547€ |
2020-06-05 | 47 | RUE DU CHATEAU | 6 | 151 | 665 | 549000€ | 3636€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 6 | 163 | 636 | 400000€ | 2454€ |
2021-03-26 | 25 | RLE DE PAMPELUME | 4 | 69 | 830 | 360000€ | 5217€ |
2021-03-02 | 62 | RUE DES GALLERANDS | 5 | 167 | 847 | 692000€ | 4144€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 76 | 252 | 270000€ | 3553€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 113 | 445 | 475000€ | 4204€ |
2021-02-04 | 60 | RUE DES GALLERANDS | 6 | 200 | 621 | 770200€ | 3851€ |
2019-05-24 | 26 | RLE DE PAMPELUME | 2 | 55 | 360 | 229000€ | 4164€ |
2023-02-23 | 30 | ALL DE PAMPELUNE | 5 | 146 | 565 | 561460€ | 3846€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DE GROSLAY | 6 | 49 | 296 | 330000€ | 6735€ |
2021-09-14 | 7 | RUE JEAN BRIQUET | 5 | 98 | 481 | 446000€ | 4551€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DE GROSLAY | 5 | 125 | 460 | 518000€ | 4144€ |
2019-07-19 | 12 | RUE PIERRE CORRE | 3 | 70 | 76 | 231000€ | 3300€ |
2020-06-05 | 4 | RUE PIERRE CORRE | 2 | 60 | 56 | 227100€ | 3785€ |
2022-10-13 | 44 | ALL DE PAMPELUNE | 4 | 117 | 728 | 555000€ | 4744€ |
2021-09-03 | 11 | RUE PIERRE CORRE | 5 | 91 | 351 | 347100€ | 3814€ |
2022-07-08 | 61 | RUE DES GALLERANDS | 7 | 286 | 981 | 1020000€ | 3566€ |
2022-04-12 | 9001 | CHE DES HERONDEAUX | 2 | 25 | 77 | 43000€ | 1720€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 858 | 230000€ | 2035€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 858 | 325000€ | 2876€ |
2021-04-29 | 3 | RUE JEAN BRIQUET | 5 | 135 | 595 | 465000€ | 3444€ |
2020-02-05 | 57 | RUE DES GALLERANDS | 6 | 155 | 283 | 520000€ | 3355€ |
2020-07-21 | 38 | ALL DE PAMPELUNE | 5 | 146 | 413 | 483000€ | 3308€ |
2022-03-17 | 6 | CHE DU SAVAT | 6 | 154 | 810 | 617636€ | 4011€ |
2022-03-30 | 8 | CHE DES MONTRIES | 4 | 140 | 425 | 570000€ | 4071€ |
2019-10-24 | 57 | RUE DES GALLERANDS | 7 | 223 | 328 | 630000€ | 2825€ |
2019-11-25 | 55 | RUE DES GALLERANDS | 3 | 80 | 703 | 430000€ | 5375€ |
2022-07-12 | 48 | RUE DES GALLERANDS | 4 | 161 | 1188 | 805000€ | 5000€ |
2023-04-04 | 19 | RUE ALBERT MOLINIER | 2 | 50 | 0 | 222000€ | 4440€ |
2019-08-21 | 19 | RUE ALBERT MOLINIER | 5 | 90 | 0 | 253900€ | 2821€ |
2019-08-08 | 10 | RLE DE PAMPELUME | 7 | 133 | 734 | 347500€ | 2613€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DES OUCHES | 7 | 180 | 647 | 598500€ | 3325€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES OUCHES | 6 | 174 | 600 | 460500€ | 2647€ |
2021-12-14 | 9001 | CHE DU GRAND SENTIER | 5 | 90 | 414 | 312500€ | 3472€ |
2021-06-10 | 4 | RUE THIERS | 3 | 60 | 78 | 232000€ | 3867€ |
2022-09-26 | 30 | RLE DU CLOS DE PARIS | 3 | 95 | 996 | 499000€ | 5253€ |
2019-09-27 | 28 | RLE DU CLOS DE PARIS | 4 | 95 | 527 | 710000€ | 7474€ |
2021-09-27 | 28 | RUE PIERRE CORRE | 5 | 97 | 497 | 463000€ | 4773€ |
2023-04-21 | 40 | RLE DU CLOS DE PARIS | 5 | 113 | 506 | 606000€ | 5363€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 367 | 360000€ | 4737€ |
2021-04-28 | 56 | RLE DU CLOS DE PARIS | 3 | 86 | 395 | 270000€ | 3140€ |
2022-05-24 | 58 | RLE DU CLOS DE PARIS | 5 | 230 | 843 | 922150€ | 4009€ |
2021-10-22 | 3 | SEN DES MONTRIES | 4 | 109 | 433 | 560000€ | 5138€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES CARRIERES | 7 | 144 | 577 | 405000€ | 2813€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 116 | 396 | 360000€ | 3103€ |
2021-01-13 | 54 | RLE DU CLOS DE PARIS | 5 | 150 | 784 | 575000€ | 3833€ |
2021-05-07 | 45 | RUE DES GALLERANDS | 6 | 150 | 757 | 865000€ | 5767€ |
2022-10-25 | 45 | RUE DES GALLERANDS | 6 | 150 | 757 | 1179000€ | 7860€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DES CHARMES | 5 | 76 | 178 | 314000€ | 4132€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES CARRIERES | 5 | 155 | 400 | 398000€ | 2568€ |
2022-11-30 | 9002 | RUE JEAN BRIQUET | 4 | 70 | 281 | 401000€ | 5729€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU CLOS DE PARIS | 2 | 32 | 115 | 173000€ | 5406€ |
2022-11-14 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 177 | 410000€ | 5395€ |
2023-01-06 | 31 | RUE DES HERONDEAUX | 3 | 53 | 240 | 335000€ | 6321€ |
2022-11-17 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 88 | 42 | 227000€ | 2580€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DES HERONDEAUX | 3 | 39 | 338 | 25000€ | 641€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DES HERONDEAUX | 3 | 39 | 338 | 28000€ | 718€ |
2022-09-27 | 53 | RLE DU CLOS DE PARIS | 6 | 93 | 608 | 450000€ | 4839€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 150 | 759 | 664400€ | 4429€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DU CLOS DE PARIS | 3 | 60 | 334 | 310000€ | 5167€ |
2019-09-04 | 37 | RUE DES TILLEULS | 3 | 74 | 624 | 435000€ | 5878€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 251 | 46404€ | 844€ |
2022-09-20 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 251 | 326000€ | 5927€ |
2019-05-28 | 33 | RUE ALBERT MOLINIER | 3 | 65 | 197 | 296000€ | 4554€ |
2021-11-10 | 66 | RLE DU CLOS DE PARIS | 3 | 55 | 452 | 360000€ | 6545€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 90 | 342 | 389900€ | 4332€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 90 | 267 | 373000€ | 4144€ |
2022-03-24 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 354 | 366000€ | 3183€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DES GALLERANDS | 5 | 120 | 329 | 610000€ | 5083€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 196 | 350000€ | 4605€ |
2020-11-12 | 12 | RUE JULES VINCENT | 6 | 123 | 501 | 373000€ | 3033€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DU CLOS DE PARIS | 4 | 100 | 487 | 355000€ | 3550€ |
2020-11-04 | 41 | RUE DES GALLERANDS | 5 | 135 | 637 | 585000€ | 4333€ |
2020-09-17 | 14 | RUE GAMBETTA | 6 | 92 | 503 | 350000€ | 3804€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 194 | 375000€ | 4167€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DE GROSLAY | 11 | 430 | 1137 | 2200000€ | 5116€ |